机构设置
 

一、概况及主要职责
沈阳市苏家屯区房产局是主管全区房屋和住房制度改革的政府工作部门。
(一)主要职责:
1
、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章;执行市局制定的房屋及城镇住房制度改革法规、规章等;负责对全区房屋城镇住房制度改革的指导并监督执行。
2
、管理全区二、三级房地产市场;负责城市房地产转让、抵押、房地产经营和存量房地产交易的管理工作。
3
、管理全区城镇各类房屋产权确认和产权登记。
4
、负责全区国有土地房屋拆迁安置管理工作。
5
、负责住宅小区竣工验收工作,参与编制全区住宅配套计划。
6
、负责全区住宅小区物业公司和大厦物业公司的行政管理工作,对物业公司执行上级政策的情况进行指导和监督。
7
、负责管理全区产权属国家所有的直管公房;负责城市房屋修缮的宏观管理工作;负责房屋的公共部位、共用设备和公共设施维修基金使用的监督和管理;负责全区房屋使用安全管理,组织全区危险房屋及防灾抢险工作。
8
、负责全区冬季民用供暖的宏观管理工作。
9
、在区住房制度改革领导小组的领导下,组织实施和指导全区城镇住房制度改革、归集和管理房改资金。
10
、完成区政府交办的其他工作。
区房产局机关设3个科室。
1)行政办公室
主要职责:负责政务工作的组织协调、文档管理、计划生育、保密等工作;负责人事管理、劳动工资计划编制;负责专业技术职称评定、管理;负责干部职工培训、教育管理、行政后勤等服务工作。
办公电话:89814940   89814553
投诉电话:89814286
传真号码:89814286
办公时间是星期一至星期五,上午早8点半至下午17点,中午1130下午13点休息(夏时制)。
办公地址:沈阳市苏家屯区枫杨路78
邮政编码:110101
电子邮箱:
sjtfcj@126.com
2)房产管理科

主要职责:负责全区各类房屋的方针政策法规执行情况的业务指导及监督、检查;
负责房产行政复议和应诉工作;负责全区落实各类房产政策和解决各类房产历史遗留问题;负责全区各类产权房屋改变使用性质和用途,改变房屋结构及附属设施、装修工程和门窗拆改等实施审批和管理;负责全区公有住宅出售的交易审批和区内直管公有住房出售的交易审批;负责组织出售直管公房工作(房改)、负责直管房统计、出售、接管、收购等产业管理。
办公电话:89814865
投诉电话:89814865
传真号码:89814286
办公时间是星期一至星期五,上午早8点半至下午17点,中午1130下午13点休息(夏时制)。
办公地址:沈阳市苏家屯区枫杨路78
邮政编码:110101
电子邮箱:
sjtfcj@126.com
(三)开发管理科

主要职责:负责全区房地产开发经营企业的行政管理工作;负责全区房屋防汛和安全管理工作,负责全区危险房屋管理和提出危险房屋改造意见及危破房屋改造建议计划;负责组织房屋勘察、制定房屋修缮年度计划,负责公有房屋经营管理,负责房屋修缮预、决算编制、审核和技术管理工作;负责全区直管公房经租、转租、房屋养护和使用、房屋租赁合同(证)管理;负责全局综合工作计划和统计工作、编制下达局年度投资、修建施工计划、负责全区统计和对基层单位的指导;负责全局安全生产管理工作;实施全区经济适用房建设。
办公电话:89814865
投诉电话:89814865
传真号码:89814286
办公时间是星期一至星期五,上午早8点半至下午17点,中午1130下午13点休息(夏时制)。
办公地址:沈阳市苏家屯区枫杨路78
邮政编码:110101
电子邮箱:
sjtfcj@126.com
 
 
产权登记工作流程图:

受理-调查-复审-审批缮证-发证-归档。
 
房产交易工作流程图:
当事人提供所需要件,填写文本初审核档复审完契交纳手续费行政领导审批登记备案须公证的相关人持所需要件到公证处公证。

 

 

 

主办:苏家屯区人民政府

地址:沈阳市苏家屯区翠柏路14号 邮编:110101
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